段芦头镇文昌花园办理房产证的各项款项已经交了3-4年从去年开始办理到现在查无音讯

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网民您好，您咨询的问题我局已受理。

网民您好，经调查核实，段芦头镇文昌花园小区尚未完成竣工验收备案手续，未达到不动产登记条件。待开发企业依法申请办理房屋初始登记后，业主和开发企业一同持商品房买卖合同、完税证明、个人身份证明等资料申请办理房屋转移登记业务即可，材料齐全的将在3个工作日内为您颁发不动产权证书。关于您提到的费用问题，我局不动产登记中心只向业主一次性收取80元/件的不动产登记费，其它费用请咨询开发企业或相关职能部门。