南宫市九方天骄项目逾期已达90天

住建局10月9日回复：“该项目由河北九方房地产开发有限公司开发建设，项目于2011年8月10日开工，2012年5月底停工，合同约定是2012年7月底交房。”
购房合同规定：逾期超过90天的买受人有权提出退房，出卖人需全额退款，并按每天万分之一的利率向买受人支付违约金。
现在距离2012年7月底已经达到90天，去售楼处询问能否退房，给出的答复是，退房要等会计来了，售楼部现在只是招的几个新员工和一个韩姓的管理者，他们表示都没办法退房，问他们联系他们总部或老板的方式，他们推说不知道，问他们会计是谁，电话是多少，他们说没定好是哪个会计来，他们也不知道电话什么的。
请问在这种情况下我们该怎么办，我们空有黑纸白字的合同，却无处去说理，真是花钱买气受。
该项目买房时合同写的是地上15层，地下1层，但是现在封顶却变成了16层，至今开发商没有已任何形式通知我们建筑跟当初的设计不符。合同也约定建筑设计发生变动时，开发商要以书面形式向业主通知，同时业主有权选择退房或继续履行合同。
该项目从一开始到签订购房合同，一直宣称其有地下车库，但是到了今年知道卖的时候才被告知没有车库，只有车位，原因是地下有电缆。先不论电缆跟车库有什么关系，就说从车库到车位的设计变动，难道不该告知业主吗？
该项目存在诸多问题，不知道住建部门是如何把关的，如何让工程干到现在。
到现在工程只是封顶，在这没门没窗没保温层的框架内能否正常施工依然是未知数，不知道以后是否还会出现欠款停工现象。至于更以后的交房后小区的物业及整个建筑群的开发都成问题。
请住建部门给出明确答复：现在我们能否按合同要求开发商退房。

根据城市房地产管理法，可以要求退房，并要求开发商赔偿损失。

网民您好，您反映的问题我们已受理。

       经我局近期安排相关科室进行督促协调，该项目已于9月15日复工，目前，该公司正在整顿中逐步规范，现售楼部已调换工作人员基本正常，我局将督促开发建设单位完善管理体系，尽快安排会计，确保开发企业与业主就后续过程中的一切问题严格按商品房买卖合同履行，关于楼层高出原来一层问题，不属我局管理范围，由规划部门解释。

河北九方地产开发有限公司南宫项目自开工之日起与定州开元建筑公司合作并签订工程协议，其建筑公司负责工程项目正常进行，在此期间九方地产一直按工程协议的节点向开元建筑公司支付工程款项，但在合作施工中开元建筑公司多次停工并多次借各种理由向九方地产借支工程材料款、冬季取暖款和设备设施租赁费等一些款项（九方地产留有其借据）。
因工程施工中多次停工经了解才发现开元建筑公司竟在施工期间扣发农民工工资，九方地产追问其原因，开元建筑公司给其答复是部分农民工工程施工不听指挥，工程不予内部验收，所以扣发其工资，同时只给代班长发工资，最终导致农民工罢工，但经工程师验收后其工程为合格工程，开元建筑公司为什么这么做，九方地产无法猜测，但最根本目的还是想耍赖拖欠农民工工资；还以各种理由威胁并恐吓农民工让他们上访，说只要停工上访开发公司便会提前借支拨款，九方地产预算审账时发现支付款项早已超付工程款项百万余元，农民工上访本不属于九方地产支付的，九方地产本着不给南宫市政府造成影响和保障农民工受益思想，也再次向开元建筑公司垫付百万余款，也经南宫市政府协调让其复工并签订二次补充协议，协议中表明九方地产严格按照工程节点支付款项，开元建筑公司不得以任何理由停工和向九方地产提前预支任何费用。
到目前为止还未到工程节点时点，开元公司又让九方地产提前支付工程款，并鼓动农民工借十八大召开为由上访让九方地产提前支付款项，九方地产要求开元公司出示其支付的所有资金流向和不支付农民工工资原因，开元建筑公司不但没有给出一个合理解释，而且建筑公司其中一个工头借醉到九方地产售楼部酗酒闹事、恐吓并打伤公司人员，对于开元建筑公司这种恶势力行为必须按照工程协议执行坚决不予妥协提前付款，助长开元建筑公司这种得寸进尺行为，他们这种苛扣农民工资和恐吓农民工上访行为已经严重给南宫市政府和十八大召开造成影响。
此事后九方地产结合农民工和调查竟发现，现在施工的建筑公司无其任何资质和启动资金，所以一直以停工要挟九方地产提前支付和垫付款项，开元建筑公司因无资质现在为止还挂靠其他公司资质为幌子。

现在的天骄国际只是打着开工的幌子，处于半停顿状态

光说有什么用？ 赶紧解决啊。