请问房管局领导：物业公司没有营业执照和任何手续能管理小区物业吗？

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网民您好，您反映的问题我们已受理。

      网民您好，经调查，目前在宝城名郡小区进行物业相关工作人员为开发建设单位工作人员，开发建设单位负责人表示，该公司开发的宝城名郡项目，目前没有物业公司，为确保前期工作顺利开展，避免给业主带来不必要的麻烦，抽调了相关人员负责前期物业事宜，现正在筹备选聘物业公司工作。我局已要求该开发建设单位进行限期整改，尽快办理前期物业选聘及备案事宜。

小区的物业是业主入住后一年内由开发商负责的，这个应该是国家规定的。至于以后的物业完全是由业主自主选择的。