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    关于房产证问题，应先由开发企业申请办理房产大证后，再由业主与开发企业申请办理分户小证，业主便可拿到个人的房产证。
    经查询，该小区未申请办理不动产登记业务，因此，无法办理个人房产证业务。

关于房产证问题，应先由开发企业申请办理房产大证后，再由业主与开发企业申请办理分户小证，业主便可拿到个人的房产证。
    经查询，该小区未申请办理不动产登记业务，因此，无法办理个人房产证业务。