二手房过户的资金监管问题

二手房过户前的资金监管是自愿的还是强制性的？我买的房子前几年已交易完成，无法再走资金监管手续，现在打算过户，请问该如何处理？

网民您好，您反映的问题我们已受理。

住建局窗口回复：为进一步规范存量房交易市场，保障存量房交易资金安全，维护当事人合法权益，根据住建部《关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》（建房【2018】128号）和《邢台市房屋交易与产权管理中心关于存量房交易资金监管有关事项的公告》有关文件的要求，结合我市实际，自2020年5月，在市区范围内开展了存量房交易资金监管工作，有以下情形的可免除资金监管：1、依法律文书取得不动产所有权的；2、经拍卖取得不动产所有权的；3、买卖双方不动产产权交换的；4、买卖双方为直系亲属关系的；5、代出售方偿还银行贷款的。
房屋交易是否完成，以签订《邢台市存量房买卖合同》为准，买卖双方房屋交易达成协议后，应当尽快到房屋交易管理部门办理网签备案手续。