网民您好：您反映的问题我局已受理。

      尊敬的纳税人： 您好！ 感谢您对税务局工作的关注和支持。该公司于2018年5月开始开发建设的吉祥城住宅小区一期工程。2019年9月对已售出的5#楼部分楼房交付业主使用，由于住建和规划部门尚未完成商品房面积实测及验收工作，分户销售面积未确定，也无法准确开具不动产销售发票。2020年6月该公司已完成实际面积测量，并把预收款项申报销售收入，按实际产权面积陆续为业主开具不动产销售发票，目前已为反映问题的5#楼业主开具发票。
      关于该企业代征契税问题:一是我局未委托任何企业代征契税。二是已责令该企业立即退还以契税名义收取的款项，企业表示立即与业主取得联系，同意退还已收款项。
                           国家税务总局南宫市税务局
                                   2020年11月5日