网民您好，您咨询的问题我局已受理。

网民您好，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条规定，未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记。    经调查了解，御园小区2、3号楼已达到房屋初始登记条件，开发企业正在准备发证资料，待开发企业依法申请办理房屋首次登记后，业主和开发企业一同持商品房买卖合同、完税证明等材料申请办理房屋转移登记业务，即可拿到个人的不动产权证书。