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经调查核实，观景台小区尚未完成验收备案程序，未达到不动产登记条件。目前该小区开发企业正在完善相关验收手续，待开发企业完成验收备案，依法申请办理房屋首次登记后，业主和开发企业一同持商品房买卖合同、完税证明、身份证明材料等手续到市不动产登记中心申请办理房屋转移登记业务，即可拿到个人的不动产权证书。