尚水龙庭的开发商契税问题

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1.依据《中华人民共和国契税法》第十四条规定：“契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。”《中华人民共和国契税法》第一条规定：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。”目前，我省各级税务机关未委托任何单位和个人以任何形式代扣代缴、代收代缴契税。购房人是契税纳税人，房地产开发商不是契税纳税人，开发商以代收契税名义代收款项，是开发商与购房人间的一种民事委托代办行为。若发生纠纷，应适用《民法典》的相关规定，税务机关无权责令开发商退还款项、无权追究开发商法律责任。
2.《中华人民共和国契税法》第十条“纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税”以及第十一条“纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。
如出现“未税办证”情况，契税缴纳义务并未免除，须按规定补缴契税，并从权属证书办理次日起，按日加收滞纳金，可持相关资料到办税服务厅查询核实具体情况。