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[物价管理] 《南宫市物业服务收费管理实施办法》

二十一画生2019       发表于 2022-8-12 21:17 来自手机

显示全部楼层 | 查看: 67941|回复: 4

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领导好,
     哪里能下载《南宫市物业服务收费管理实施办法》?给个链接,谢谢,或者哪里能买到也行
weiminqingming       发表于 2022-8-13 09:18 |显示全部楼层
可能没有出台吧。可以问问市场监管局物价科或者发改局物价办。
但是出台了《邢台市物业服务管理条例》
一直在维护,一直在改变
weiminqingming       发表于 2022-8-16 16:02 |显示全部楼层
邢台市普通住宅小区物业管理服务等级标准
1级服务项目、内 容 与 标准
(一)基本要求
1、小区封闭式管理。
2、按规定签订物业服务合同,合同双方权利和义务关系明确。
3、承接项目时,对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验,验收手续齐全。
4、管理人员、操作人员按照国家有关规定取得建设部颁发的《全国物业管理从业人员岗位证书》和相关专业证书。
5、有完善的物业管理方案,质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。
6、管理服务人员统一着装、佩戴标志,行为规范,服务主动、热情。
7、设有服务接待中心,公示24小时服务电话。急修半小时内、其它报修按双方约定的时间到达现场,有完整的报修、维修和回访记录。
8、根据业主的需求,提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的,公示服务项目与收费价目。
9、按有关规定和合同的约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况。
10、按合同和有关法规规定规范使用住房专项维修资金。
11、每年至少1次征询业主对物业服务的意见,满意率80%以上。
12、小区的绿化覆盖率达到30%。
13、开展有意义健康向上的社区文化生活。
14、创造条件,积极配合、支持并参与社区文化建设。
2级  服务项目 内 容 与 标 准、3级 服务项目 内 容 与 标 准、4级 服务项目 内 容 与 标 准、物业服务收费指导标准
服务等级        收费标准(元/月.㎡)        浮动幅度
1级        0.50        ±10%
2级        0.40        ±10%
3级        0.30        ±10%
4级        0.20        ±10%
等外级        0.15        最高限价可以下浮
电梯费(日常运行维护)        0.30        ±10%
 说明:1.等外级:凡物业服务中绿化、卫生、秩序维护等达不到四级以上标准的,按等外级执行。
2.因我市保险公司尚未开办物业公众责任保险业务,故该物业服务收费标准中不包括物业公众责任保险费用。
一直在维护,一直在改变
weiminqingming       发表于 2022-8-16 16:03 |显示全部楼层
邢台市物价局        文件
邢台市房产管理局  
邢价经费(2004)32号
关于印发《邢台市物业服务收费管理实施办法》的通知
各县(市)区物价局、房产管理局:
为规范我市物业服务收费行为,维护物业服务企业及业主、使用人的合法权益,改善居民生活质量和居住环境,根据国务院《物业管理条例》、河北省物价局、建设厅《河北省物业服务收费管理实施办法》,结合我市实际,制定了《邢台市物业服务收费管理实施办法》,通过召开听证会,并报市政府同意,现印发给你们,请认真遵照执行。现将有关问题通知如下:一、各县(市)区物价、房产行政主管部门、要加强对本地物业服务收费的管理监督,按照《邢台市物业服务收费管理实施办法》的要求,结合本地实际情况,制定当地物业服务等级和收费指导标准,并报市物价局经费科和市房管局物业科备案。二、以前已经政府定价的普通住宅区的物业费收费标准,可继续执行至该住宅区新的物业服务合同签订时为止。新的物业服务合同签订后,要到物价、房管部门备案执行,原《收费许可证》注销。三、各物业小区物业服务收费统一实行公示制度。要把物业服务内容和收费标准清清楚楚地进行公示,使业主明明白白地交费。四、各级房产行政主管部门要抓好业主委员会的组建工作,引导业主积极参与管理,发挥主人翁的作用,保障业主的合法权益。
附件:《邢台市物业服务收费管理实施办法》
主题词:物业服务 收费 实施办法通知
抄报:河北省物价局、建设厅、市委、市政府、市人大、市政协、市法制办
抄送:市建设局、财政局、地税局、统计局、消费者协会等有关单位
一直在维护,一直在改变
二十一画生2019       发表于 2022-8-17 17:09 来自手机 |显示全部楼层
回头研究一下物业管理条例,不能让他们骗了钱还不干活

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